Prisestimatene til Prognosesenteret tar utgangspunkt i blant annet boligens størrelse, beliggenhet, andre omsetninger i området samt historiske transaksjoner. “Det kan forekomme betydelige avvik fra verdiestimat og meglers prisantydning,” opplyser markedsanalyseforetaket i estimatene.
– Minnelige forhandlinger
I diskusjonen mellom partene var det først snakk om å la eiendommene bli en del av byggeplassen, men etter at flere eiendomsmeglere var blitt engasjert, ble det enighet om takster på eiendommene som både skal dekke verdien pluss omkostningene ved å skaffe seg nye boliger. Kapitals gjennomgang kan tyde på at staten har betalt vel så det.
Kjøpene er gjennomført som minnelige forhandlinger med boligeierne. Nina Cecilie Olkvam, Helse Sør-Øst
– Styret i Helse Sør-Øst har gitt Oslo universitetssykehus fullmakt til å inngå kontrakter for erverv av eiendommene i Slemdalsveien 87–89 under forutsetning av at erstatningssummene baseres på reglene i vederlagsloven, vurdert markedsverdi og godkjent ny reguleringsplan, forteller kommunikasjonsrådgiver Nina Cecilie Olkvam. – Kjøpene er gjennomført som minnelige forhandlinger med boligeierne.
Ingen flere ekspropriasjoner
Eiendommene skal stilles til disposisjon for prosjektorganisasjonen i henhold til prosjektets fremdriftsplan, i praksis betyr det innen 1. mai neste år. Vanligvis gis det frister på to år for slike ekspropriasjoner, men denne gang pushet Rikshospitalet på for å korte ned på fristen – og partene er også blitt enige på dette punktet. Når fristen for å flytte går ut, vil området bli gjort klart for å lage anleggsvei slik at noen tusen lastebiler med masse kan komme seg ut på Ringveien.
– Er det planlagt flere slike ekspropriasjoner?
– Nei, det er ikke planlagt flere slike erverv for Nye Rikshospitalet, sier Olkvam.