– Ville tilstander på leiemarkedet

Stengte grenser, virusmutanter og vaksineknapphet legger føringer på nordmenns feriealternativer.

– I motsetning til alle andre områder innenfor reise går utleie av fritidsbolig i Norge så det ljomer. Det er ville tilstander på leiemarkedet for feriehus til vinter- og påskeferie, men også for sommerferien, sier Terje Berge, kommersiell direktør for Finn Reise. Han melder om dobling av trafikken på nettsidene for utleie av hytter og feriehus i løpet av siste måned. Og “Sørlandet” er det aller mest brukte søkeordet.

– Som sørlending gleder det meg at Sørlandet ser ut til å få en fantastisk reiselivssommer, men ser også bra ut for Kragerø og Hvaler, sier Berge.

– Det er veldig trykk på de store destinasjonene, som er Sørlandet med Kristiansand og Arendal i spissen, i tillegg Kragerø og Hvaler med stor etterspørsel etter hytter til leie til sommeren.

Les også

Covid-19: Stopper neppe urbaniseringen

Inn i det nye året er det bare å konstatere at mye er som før. Om noe har den økonomiske situasjonen blitt litt verre. Men den pågående vaksineringen gir likevel håp om at vi etter hvert kan vende mer tilbake til dagliglivet igjen. Trolig vil vi se et betydelig oppsving i økonomisk aktivitet denne våren og sommeren, skriver Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken Capital Markets.

Legger inn bud

– Ikke bare vil folk leie, interessenter kommer også med tilbud om å kjøpe hyttene som er lagt ut på leiemarkedet, såpass vill er etterspørselen, forteller Berge. Han ser at flere utleiere nå skrur opp prisene i takt med den økende etterspørselen.

Ikke bare vil folk leie, interessenter kommer også med tilbud om å kjøpe hyttene som er lagt ut på leiemarkedet, såpass vill er etterspørselen.

Terje Berge, Finn Reise

– Så det kan bli dyrt for de som vil leie til sommeren, spesielt nær sjøen, kommenterer han.

Av 6.000 utleieobjekter i fjor var den dyreste sjønær luksus utenfor Bergen til 105.000 kroner for en uke. Det er også den dyreste til sommeren, men pr. dato er det langt flere sommerhytter i år som koster mellom 70.000 og 100.000 kroner pr. uke enn i fjor.

– Hva går først, luksus eller enkel standard?

– De beste tilbudene går først, slik er det alltid, og det lønner seg å være tidlig ute.

– Er dette sommeren for hytteeiere å begi seg på ut på utleiemarkedet?

– Rent økonomisk sett ja, men mange nordmenn har et så nært og kjært forhold til hytta at de ikke ønsker å leie den ut. Det er og har alltid vært en utfordring å få hytteeiere til å leie ut, sier Berge.

– Hvordan legger Finn.no til rette for kontrakter og formalisering av avtaler for utleie?

– Finn Reise legger til rette for utleie med en trygg digital leiekontrakt som er kvalitetssikret og juridisk gyldig.

Les også

Utbytte – siste utvei

Rasjonell kapitalallokering bidrar til høyere verdiskapning og dermed meravkastning. Mange selskaper har en feilaktig forestilling om at det er viktig å betale utbytte for å fremstå “aksjonærvennlige”.

– Er det lett å bli lurt?

– I Norge er det meget sjelden vi opplever at noen blir lurt, kan ikke huske siste gang noen ble lurt i Norge. Det er større risiko for å bli lurt ved utleie i utlandet, men bruker man de store etablerte firmaene som FINN bruker, er risikoen minimal.

Ved vannkanten: I høysesongen koster denne hytta i Farsund omlag 15.000 pr. uke gjennom Novasol. Foto: Novasol

Uvisst med utlendingene

Også Novasol, Europas største utleier av ferieboliger med en norsk portefølje på om lag 1.700 hytter i alle prisklasser, merker store endringer foran årets utleiesesong.

– Vi ser en klart økende etterspørsel fra nordmenn som vil leie hytte i Norge, og bookingene kommer tidligere på året enn før, sier Pia Buen, Country Manager for Norge. Om utlendingene, som er den største gruppen leietagere, i det hele tatt kommer til sommeren, er ennå uklart.

Vi ser en klart økende etterspørsel fra nordmenn som vil leie hytte i Norge, og bookingene kommer tidligere på året enn før.

Pia Buen, Novasol

– Mange kunder som hadde bestilt i 2020-sesongen er booket om til denne sesongen, men nå ser det ut til at de kanskje ikke kan komme likevel, sier Buen.

– Betyr det i så fall at det kan bli mye ledig om utlendingene uteblir?

– Ja, det kan bli endel ledig, men vi ser at utlendingene i større grad drar til Vestlandet og Vest-Agder, mens nordmenn foretrekker Sørlandet og Østfold eller Vestfold om sommeren. De utenlandske turistene booker med ankomst fra mai og ut september, mens det er rift om ferieboligene blant norske turister i juli. Vi ser også en vekst for sommerferie i Innlandet og Buskerud til sommeren fra nordmenn, men Agder fylke er mest etterspurt, sier Buen.

Vi ser at utlendingene i større grad drar til Vestlandet og Vest-Agder, mens nordmenn foretrekker Sørlandet og Østfold eller Vestfold om sommeren.

Pia Buen, Novasol

Ifølge Novasol Norge-sjefen er det bare 5–6 prosent av de omlag 460.000 fritidseiendommene i Norge som leies ut. Og undersøkelser som er gjort, tyder på at det er de unge hytteeierne som er mest villige til å leie ut.

– Kanskje fordi de mer ser på hytta som en investering og i større grad trenger leieinntektene. I aldersgruppen 60 pluss ser vi liten vilje til å leie ut, kanskje fordi de ikke trenger pengene, antar Buen.

Novasol tar rundt 35 prosent av leieinntektene, mens rundt 65 prosent tilfaller hytteeierne.