– Den politiske situasjonen i Oslo er ikke god

Ole Gunnar Selvaag
Formue: 7,05 mrd.
Selskap: Selvaag Gruppen

“Det skulle være straffbart å sløse slik med materialer som bygningsloven påbyr!” skrev Olav Selvaag til Stortinget og tolv av landets største aviser i 1948. Samme år sto Norges første moderne trehus med lett bindingsverk – Ekeberghuset – ferdig, og bygningsingeniør Selvaag ble kjent som mannen som revolusjonerte norsk husbygging. Senere gjorde billige boliger Selvaag til en rik mann. I dag eies konsernet av gründerens sønn, Ole Gunnar Selvaag, og hans to sønnesønner, Olav og Frederik Selvaag. Entreprenørvirksomheten er solgt, så nå er det børsnoterte Selvaag Eiendom som er det desidert største datterselskapet i Selvaag Gruppen. Selskapet, som blant annet står bak utviklingen av Tjuvholmen i Oslo, bygger mest for salg, men sitter også på om lag 450 utleieenheter.

– Hvorfor startet du med eiendom?

– Meget enkel begrunnelse: Jeg er nærmest født inn i bolig- og eiendomsbransjen!

– Hva er din beste eiendomsinvestering noensinne?

– Det må være da vi besluttet å være med i konkurransen om å få kjøpe og utvikle Tjuvholmen i Oslo. Som kjent vant vi.

– Hvilket bygg skulle du gjerne eid som du ikke eier?

– Jeg har ingen favorittbygning som jeg gjerne skulle eie, men de flotteste bygningene i Oslo er uten tvil Akershus Festning.

– Hva tror du om eiendomsmarkedet de neste to til tre årene?

– Det spesielle med eiendomsmarkedet er at det til enhver tid endres med endringer i samfunnet. Samtidig er det slik at det i et lite marked som det norske skal mye til at det blir langvarig store overskudd på fast eiendom. I urbane strøk er man dessuten helt avhengig av politikerne og deres byråkrater. Derfor må man spå ut fra den politiske situasjon man har i de enkelte kommuner/tettsteder. Få politikere skjønner helheten i bygge- og eiendomsmarkedet. Eksempelvis er den politiske situasjonen i Oslo ikke god. For boligmarkedet, som jeg skjønner best, forventer jeg derfor fortsatt dårlig utvikling for boligsøkende i Oslo. For boligeiere/besittere, derimot, kan man etter mitt skjønn langsiktig forvente god vekst i verdiene og derfor god inntjening. Men vi aner ikke hva den nåværende politiske ledelsen i landet eller i de enkelte kommunene kan finne på av sprell for å “håndtere markedet”.

– Hva er ditt beste tips til andre som vurderer å investere i eiendom?

– Kjøp når du trenger og det du trenger. Ellers gjelder den gamle regel om beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet! Men selvfølgelig vurdert etter funksjon.