Terje Gjeisklid

Terje Gjeisklid

Terje Gjeisklid eier hytteprodusenten Fundamentgruppen 50/50 sammen med Cato Åslie. Det startet med hytteutbygging i Trysil før finanskrisen. Så ble det noen år uten fokus på fritidsboliger, før tospannet satset på hytter i highend-segmentet på Hafjell og i Trysil. I tillegg bygges det leiligheter for fullt i samarbeid med flere store utbyggere. Prosjektene selskapet har under bygging i dag omfatter Hafjelltunet, Sjusjøparken, Mountain Chalet i Trysil og Favntoppen på Hafjell. De to førstnevnte eies og drives frem sammen med Bjørn Dæhlie. Mountain Chalet er 100 prosent eid av Fundamentgruppen. Det er også Favntoppen, men dette prosjektet utvikles i tett samarbeid med den øvrige delen av Favn Hafjell, som eies og utvikles av AB Invest med Anders Buchardt og Aksel Lund Svindal i spissen. Fundamentgruppen omsatte i 2020 for 285 millioner kroner med et resultat før skatt på i underkant av 25 millioner.

– Hvorfor startet du med leilighets- og/eller hytteutbygging på fjellet?

– Vi startet i det små med boligutbygging av småhus i 2005/2006 og så på fjellet som et spennende marked. I 2007 kjøpte vi de første tomtene på Fageråsen og startet bygging av hytter. Planen var å tjene mye penger, men det ble dårlig med inntjening da finanskrisen traff hardt. Fritidsbolig-satsningen ble lagt på is i mange år, og ble ikke virkelig tatt skikkelig tak i igjen før i 2014/2015.

– Hva er din beste investering så langt?

– Mosetertoppen på Hafjell har utviklingsmessig vært en spennende reise fra 2013 og til i dag. I starten var det knapt mulig å selge hytter til drøyt 3 millioner kroner. Nå koster tomtene nærmere 6 millioner, og vi har utviklet hytter frem til i dag til opp mot 20 millioner. Den beste investeringen så langt er likevel vårt prosjekt Mountain Chalet som er under bygging ved SAS-hotellet i Trysil. Tomtekjøpet her på ca. 35 millioner kroner ble gjort på en regulering som vi måtte få endret og som ble en stor suksess. Hele 24 hytter ble solgt unna i løpet av noen få uker i 2020. Vi lanserte et highend-prosjekt som ingen hadde sett i markedet i Trysil.

– Hvilket fjellområde skulle du gjerne hatt tilgang på som du ikke har pr. i dag?

– Med vårt konsept skulle vi gjerne hatt tilgang til nye områder på Hafjell, Trysil og Kvitfjell. Alle markedene skriker i dag etter highend-hytter til den som ønsker det “lille ekstra”. Samtidig ser vi også etter muligheter for å bygge leiligheter på de samme stedene, men alle områdene i fjellet har hatt utfordring siste to til tre årene med regulering av nye områder.

– Hvilke hytteområder er hot og not om fem år?

– De snøsikre områdene med kort reisevei fra Oslo og omegn vil forbli hot som i dag. Eksempelvis Trysil, Hafjell, Sjusjøen og Kvitfjell. Folk vil holde seg i form, og langrenn er hottere enn noen gang.

– Hva tenker du om hyttemarkedet de neste to til tre årene?

– Markedet må antas å være på det hotteste nå, og når verden rundt åpner opp igjen, vil det flate noe ut. Vi tror likevel at folk har endret vaner og setter enda mer pris på å være i fjellet i Norge vinterstid.

– Hva er ditt beste råd til andre som vurderer å starte med fritidsboligutbygging/investering i fritidseiendom?

– Det er vanskelig å gi noen gode råd i et marked som må anses å være det tøffeste investeringsmessig å gå inn i, samtidig som byggekostnadene er på sitt høyeste noen gang.