“Kjøp Bygg!” var visjonen som hovedpastor i Filadelfia Kristiansand fikk i 2002. Etterspillet ble underskudd på 150–200 millioner, nær konkurs for menigheten, og billigsalg til en gruppe religiøse investorer.

Fifth Wall har hentet inn 1 milliard dollar til nye proptech-investeringer i USA og Europa. Exitene de har gjort via børsnoteringer har gitt kurshavari i etterkant.

Entra har for høy gjeldsgrad og har fått ripe i lakken hos Moody’s. DNB Markets-analytiker sier selskapet har klart svakest betjeningsevne av de store eiendomsselskapene på børs.

– Etter at Støre-regjeringen overtok, har formuesskatten for eiendomsinvestorer blitt doblet. Det kan ta halve overskuddet for investorer med eiendommer med lav direkteavkastning, sier advokat Harald Hauge.

– Jeg vil anslå at faktisk formuesskatt inklusive skatten du må betale for å ha penger til utbytte har seksdoblet seg de siste syv årene for eiendomsinvestorer, sier Christian Ringnes.

Etter mange år der man kun lurte på hvor lav yielden kunne bli, er det nå nedskrivninger av eiendomsverdier som er dagens tema, ikke oppskrivninger.

De svenske børsnoterte eiendomsselskapene har fått hard medfart i år. Verst har det gått ut over “norgesvennen” Ilija Batljan.

Da Consigli hentet 22 millioner i juni, gikk de industrielle investorene inn. Venture-miljøet syntes det var for dyrt og trakk seg. – De ser ikke hele potensialet, sier Consigli-sjefen.