– Det som ikke blir solgt, er like viktige referanser som det som blir solgt, sier Akershus Eiendom-sjef Petter Nylend, som har fått både kritikk og klapp på skulderen for å skrive ned verdianslagene mer enn de andre.

– Vi er ikke bleke, men fattet. Jeg tipper det blir mer nedskrivninger utover året, sier leder for næringseiendom i Nordea i Norge, Thomas Due.

– Det er et helt annet marked nå, med færre kjøpere og lavere betalingsvilje, sier Kjartan Nielsen Friis i Visma, som på drøyt to år har kjøpt 12 proptech-selskaper.

DNB Markets frykter at obligasjonsinvestorer vil kreve emisjoner for å refinansiere lån, og har en undervekt-anbefaling på sektoren.

“Kjøp Bygg!” var visjonen som hovedpastor i Filadelfia Kristiansand fikk i 2002. Etterspillet ble underskudd på 150–200 millioner, nær konkurs for menigheten, og billigsalg til en gruppe religiøse investorer.

Fifth Wall har hentet inn 1 milliard dollar til nye proptech-investeringer i USA og Europa. Exitene de har gjort via børsnoteringer har gitt kurshavari i etterkant.

Entra har for høy gjeldsgrad og har fått ripe i lakken hos Moody’s. DNB Markets-analytiker sier selskapet har klart svakest betjeningsevne av de store eiendomsselskapene på børs.

– Etter at Støre-regjeringen overtok, har formuesskatten for eiendomsinvestorer blitt doblet. Det kan ta halve overskuddet for investorer med eiendommer med lav direkteavkastning, sier advokat Harald Hauge.