<iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-NT7T3W7" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden">
Kjøp
Ivar Erik Tollefsen
Eier og styreleder Fredensborg
Foto: Håkon Sæbø
Født1961
BostedBærum
Utdannelse
BransjeEiendom
For personene på listen over Norges 400 rikeste tilordnes formuen som hovedregel familieoverhodet, også når arvinger formelt er inne som eiere, mens ligningsformue- og skattetall er individuelle. Dersom vi har summert ligningstall for flere familiemedlemmer, er dette spesifisert i teksten om hver enkelt.

For Norges 100 mektigste kvinner har vi kun tatt med individuelle ligningstall.

Roller i norsk næringsliv

Administrerende direktør

Tjenesten er levert av Purehelp
Roller pr. 31.12.2021
Foto: Håkon Sæbø
Nr 5
+2 Plassendring
Se hele listen >
51,50
mrd formue 2022
+33,77 %
Informasjon
Født1961
BostedBærum
Utdannelse
BransjeEiendom
For personene på listen over Norges 400 rikeste tilordnes formuen som hovedregel familieoverhodet, også når arvinger formelt er inne som eiere, mens ligningsformue- og skattetall er individuelle. Dersom vi har summert ligningstall for flere familiemedlemmer, er dette spesifisert i teksten om hver enkelt.

For Norges 100 mektigste kvinner har vi kun tatt med individuelle ligningstall.

Roller i norsk næringsliv

Administrerende direktør

Tjenesten er levert av Purehelp
Roller pr. 31.12.2021

Imperiet til Tollefsen fortsetter å ekspandere i høy hastighet. Eneeieren av Fredensborg, som kontrollerer Heimstaden med 155.000 leiligheter og 320 mrd. i eiendomsverdi, er nå større enn både Olav Thon, Entra, NPRO og Statsbygg til sammen. Konsernet har virksomhet i 11 land og nærmer seg 15 mrd. i årlige leieinntekter. Veksten er muliggjort gjennom høy belåning og ved at de institusjonelle eierne i Heimstaden Bostad har skutt inn mer enn 35 mrd. i egenkapital bare det siste året. Fredensborgs posisjon som boligbygger er også betydelig, med 50 prosent av Fredensborg Bolig og 42,5 prosent av Nordr med samlet tomtebank på ca 35.000 boliger. Andre virksomheter er bl.a. Fredensborg Fritid med Geilo, Tyin, Turufjell og Kragerø, samt halvparten av Utleiemegleren og Nordlysbyen Eiendom.

Skattetallene inkluderer registrert ligningsformue og skatt for Ivar Erik Tollefsen, og barna Ninja Tollefsen, Nick Walter Tollefsen, Philip Tollefsen.

Bakgrunn

Ivar Erik Tollefsen (født 23. juni 1961 i Oslo) er en eiendomsinvestor gjennom selskapet Fredensborg AS, der han selv er daglig leder. Han startet sin forretningsvirksomhet allerede som 14-åring med opprettelsen av Tollefsen Enterprises, som senere utviklet seg til en millionvirksomhet gjennom utleie av DJ-tjenester og utstyr. 

I 1985 kjøpte han investeringsselskapet Vest Invest, men måtte se verdiene gå tapt etter et konkursbeslag kun tre år senere.

Tollefsen har vært en aktiv polfarer, og satte blant annet verdensrekord i kryssing av Grønland med ski i 1991. Ekspedisjonene resulterte i flere bokutgivelser, der inntektene finansierte hans første eiendomsinvestering i 1994 med kjøpet av en bygård ved Møllerveien 4 i Oslo.

I 2001 fikk Tollefsen tilbud av Jan Petter Collier om å være med på et kjøp av 1.744 sykehusboliger fra Oslo kommune, noe som resulterte i en bokført gevinst på 1,46 milliarder kroner for Tollefsens selskap i 2007.

Med blant annet store investeringer i Sverige, etter oppkjøpet av Heimstaden i 2005, er Tollefsen blitt Skandinavias største utleier av boliger.

– Vanskelig å begrense seg

De siste årene har Ivar Tollefsen ekspandert enormt på alle vis – bare ikke kroppslig: Den arbeidsnarkomane og nærmest asketiske 62-åringen kontrollerer nå 155.000 leiligheter og har eiendomsverdier for svimlende 320 milliarder kroner. Gjelden er heller ikke småtteri: 170 milliarder!

Tollefsens monument

Ivar Tollefsens Fredensborg ga 480 millioner for USAs tidligere ambassade i Oslo. Selv etter en rådyr rehabilitering vil kjøpet lønne seg, mener selskapet.