Han har bygget opp en av Europas største porteføljer med utleieboliger. Ivar Erik Tollefsen er eneeier av Fredensborg, som kontrollerer Heimstaden med utrolige 160.000 leiligheter fordelt på ti land. Ekspansjonen har vært muliggjort blant annet gjennom høy belåning gjennom en tid med historisk lave renter. Nå strammes skruen til, og stigende rentekostnader og fallende eiendomsverdier setter imperiets kredittvurdering under press. Heller enn vekst må fokuset nå rettes mot likviditet og finansiell posisjon. Tollefsens formue er halvert det siste året. Så blir det spennende å se hvordan det hele utvikler seg fremover. Under Fredensborg finner vi også Fredensborg Fritid med Geilo, Tyin, Turufjell og Kragerø, samt halvparten av Utleiemegleren og Nordlysbyen Eiendom. Fredensborgs posisjon som boligbygger er også betydelig.
Skattetallene inkluderer registrert ligningsformue og skatt for Ivar Erik Tollefsen, og barna Ninja Tollefsen, Nick Walter Tollefsen, Philip Tollefsen.
Bakgrunn
Ivar Erik Tollefsen (født 23. juni 1961 i Oslo) er en eiendomsinvestor gjennom selskapet Fredensborg AS, der han selv er daglig leder. Han startet sin forretningsvirksomhet allerede som 14-åring med opprettelsen av Tollefsen Enterprises, som senere utviklet seg til en millionvirksomhet gjennom utleie av DJ-tjenester og utstyr.
I 1985 kjøpte han investeringsselskapet Vest Invest, men måtte se verdiene gå tapt etter et konkursbeslag kun tre år senere.
Tollefsen har vært en aktiv polfarer, og satte blant annet verdensrekord i kryssing av Grønland med ski i 1991. Ekspedisjonene resulterte i flere bokutgivelser, der inntektene finansierte hans første eiendomsinvestering i 1994 med kjøpet av en bygård ved Møllerveien 4 i Oslo.
I 2001 fikk Tollefsen tilbud av Jan Petter Collier om å være med på et kjøp av 1.744 sykehusboliger fra Oslo kommune, noe som resulterte i en bokført gevinst på 1,46 milliarder kroner for Tollefsens selskap i 2007.
Med blant annet store investeringer i Sverige, etter oppkjøpet av Heimstaden i 2005, er Tollefsen blitt Skandinavias største utleier av boliger.
